地方都市と比較して、相対的に賃料水準が高く、空室率が低い東京中心部・山手線近隣に所在する物件を
投資対象としています。相対的にマーケット規模（賃貸・売買）が大きく、成長性が高い立地に着目し、
運用期間中の個別物件のマーケットにおける評価によって、継続保有とマーケットへの売却とを常に比較検討し、
インカムゲインとキャピタルゲインの総和の最大化を目指しています。